{"id":18977,"date":"2026-08-26T11:48:00","date_gmt":"2026-08-26T14:48:00","guid":{"rendered":"http:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18977"},"modified":"2026-08-30T11:49:09","modified_gmt":"2026-08-30T14:49:09","slug":"inadimplencia-de-aluguel-na-bahia-registra-alta-em-julho-aponta-indice-superlogica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18977","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registra alta em julho, aponta \u00cdndice Superl\u00f3gica"},"content":{"rendered":"\n

A inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registrou alta em julho e ficou em 4,83%, uma varia\u00e7\u00e3o de 0,21 ponto percentual ante os 4,62% de junho. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2025, onde registrou 3,93%, houve um aumento de 0,90 p.p. Apesar da alta, a taxa no estado permaneceu abaixo da m\u00e9dia da regi\u00e3o Nordeste, que foi de 4,88%, mas acima da m\u00e9dia nacional, que fechou julho em 3,05%. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia (IIL) da Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para os mercados condominial e imobili\u00e1rio, apresentados no Next 2026, maior festival de conhecimento do setor no Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica, a alta da inadimpl\u00eancia na Bahia merece aten\u00e7\u00e3o, especialmente ap\u00f3s duas quedas consecutivas nos meses anteriores. \u201cAinda \u00e9 cedo para determinar uma tend\u00eancia de piora, mas \u00e9 importante seguir de olho nas proje\u00e7\u00f5es de infla\u00e7\u00e3o e nas taxas de juros, fatores que influenciam diretamente a estabilidade financeira das fam\u00edlias e podem impactar a capacidade de pagamento dos alugu\u00e9is\u201d, avalia.<\/p>\n\n\n\n

No Nordeste, os im\u00f3veis comerciais continuam liderando a inadimpl\u00eancia de aluguel, fechando julho em 7,18%, queda de 0,05 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a junho (7,23%). Em seguida, aparecem as casas, com 5,59%, tamb\u00e9m em queda ante os 6,24% registrados no m\u00eas anterior. Os apartamentos tamb\u00e9m apresentaram redu\u00e7\u00e3o, passando de 3,52% em junho para 3,44% em julho.<\/p>\n\n\n\n

A regi\u00e3o Nordeste segue liderando o ranking nacional, mas fechou julho em queda, com taxa de 4,88% ante 5,15% em junho, redu\u00e7\u00e3o de 0,27 p.p. O Norte aparece em segundo lugar, com 4,04%, ap\u00f3s queda de 0,26 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a junho (4,30%). Na sequ\u00eancia v\u00eam as regi\u00f5es Centro-Oeste (2,80%) e Sudeste (2,78%), ambas com queda em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, quando registraram 3% e 2,96%, respectivamente. Por fim, o Sul mant\u00e9m a menor taxa do pa\u00eds, com 2,67%, ap\u00f3s recuo de 0,04 p.p. em compara\u00e7\u00e3o a junho (2,71%).<\/p>\n\n\n\n

Em \u00e2mbito nacional, a an\u00e1lise por valor apontou que os im\u00f3veis comerciais de at\u00e9 R$ 1 mil apresentaram queda de 0,13p.p. Por\u00e9m ainda preocupam, pois concentram a maior taxa de inadimpl\u00eancia: de 7,27%, bem acima da m\u00e9dia nacional. A mesma faixa de pre\u00e7o nos im\u00f3veis residenciais tamb\u00e9m \u00e9 a maior na categoria, com 5,99%.<\/p>\n\n\n\n

A maioria das faixas analisadas apresentou queda em julho. Nos im\u00f3veis residenciais, um dos maiores recuos ocorreu entre os alugu\u00e9is acima de R$ 13 mil, cuja taxa caiu 0,58 ponto percentual, para 4,84%. Nos comerciais, a faixa entre R$ 5 mil e R$ 8 mil passou de 3,90% em junho para 3,77% em julho. As menores taxas do m\u00eas foram registradas nos im\u00f3veis residenciais entre R$ 2 mil e R$ 5 mil, com 1,74%, e nos comerciais entre R$ 2 mil e R$ 3 mil, com 3,42%. <\/p>\n\n\n\n

\u201cMesmo com uma queda na inadimpl\u00eancia em n\u00edvel nacional, a concentra\u00e7\u00e3o das maiores taxas entre os alugu\u00e9is residenciais de menor valor \u00e9 um ponto de aten\u00e7\u00e3o. Esse resultado mostra que a inadimpl\u00eancia n\u00e3o se distribui de maneira uniforme pelo mercado e refor\u00e7a a import\u00e2ncia de acompanhar como o or\u00e7amento das fam\u00edlias evolui nos pr\u00f3ximos meses\u201d, analisa Gon\u00e7alves. \u201cEm um cen\u00e1rio de juros ainda elevados e de press\u00e3o sobre o custo de vida, fam\u00edlias com menor margem no or\u00e7amento tendem a sentir mais o impacto do aumento de despesas essenciais, como alimenta\u00e7\u00e3o e transporte, o que pode reduzir a capacidade de absorver imprevistos e manter compromissos como o aluguel em dia. Por isso, \u00e9 importante acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o desse recorte nos pr\u00f3ximos meses\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Na an\u00e1lise por tipo de im\u00f3vel, os tr\u00eas segmentos registraram queda em julho. Os im\u00f3veis comerciais continuam com a maior taxa, de 4,17%, ante 4,19% em junho. Nas casas, o \u00edndice caiu de 3,45% para 3,29%, enquanto nos apartamentos passou de 2,16% para 2,14%.<\/p>\n\n\n\n

Recorte semestral<\/strong>A taxa m\u00e9dia nacional de inadimpl\u00eancia ficou em 3,24% no primeiro semestre de 2026, ap\u00f3s atingir 3,71% no segundo semestre de 2025. O resultado tamb\u00e9m ficou ligeiramente abaixo dos 3,30% registrados nos primeiros seis meses do ano passado.<\/p>\n\n\n\n

Na Bahia, a m\u00e9dia no primeiro semestre deste ano foi de 5,89%, pouco abaixo do segundo semestre de 2025, quando registrou 6,04%. J\u00e1 o primeiro semestre de 2025 fechou como o mais baixo do recorte, com 4,75%.<\/p>\n\n\n\n

Principais dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Superl\u00f3gica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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