{"id":18884,"date":"2026-08-04T17:10:00","date_gmt":"2026-08-04T20:10:00","guid":{"rendered":"http:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18884"},"modified":"2026-08-06T17:10:58","modified_gmt":"2026-08-06T20:10:58","slug":"inadimplencia-de-aluguel-na-bahia-registra-menor-taxa-em-dez-meses-aponta-indice-superlogica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18884","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registra menor taxa em dez meses, aponta \u00cdndice Superl\u00f3gica"},"content":{"rendered":"\n

A inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia segue caindo e registra a menor taxa dos \u00faltimos dez meses, com 4,62% em junho, varia\u00e7\u00e3o de 1,13 ponto porcentual ante os 5,75% de maio. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2025 (4,10%), por\u00e9m, houve um aumento de 0,52 p.p.. Apesar da queda, a taxa no estado tamb\u00e9m ficou acima da m\u00e9dia nacional, que foi de 3,20%. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia (IIL) da Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para o mercado do morar.<\/p>\n\n\n\n


Segundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica, \u201ca queda da inadimpl\u00eancia na Bahia pode indicar um esfor\u00e7o das fam\u00edlias para retomar o controle do or\u00e7amento, mas o cen\u00e1rio ainda \u00e9 preocupante. Mesmo ap\u00f3s duas baixas consecutivas, em maio e agora em junho, ainda \u00e9 cedo para determinar uma tend\u00eancia de melhora. \u00c9 importante seguir de olho nas proje\u00e7\u00f5es de aumento na infla\u00e7\u00e3o e nas taxas de juros, que s\u00e3o fatores determinantes para a estabilidade financeira no curto prazo e podem impactar ainda mais a capacidade de pagamento das fam\u00edlias e, consequentemente, o aluguel\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo com o recuo, o estado da Bahia tem uma das maiores inadimpl\u00eancias entre os estados brasileiros, mas est\u00e1 abaixo da m\u00e9dia da regi\u00e3o Nordeste, que fechou junho com taxa de 5,15% e lidera o ranking nacional desde fevereiro deste ano, refor\u00e7ando um cen\u00e1rio de maior press\u00e3o no mercado local. A regi\u00e3o Norte ficou em segundo lugar no ranking das regi\u00f5es brasileiras, com 4,30%, tamb\u00e9m em queda, de 0,08 ponto porcentual, ante os 4,38% de maio. Na sequ\u00eancia v\u00eam as regi\u00f5es Centro-Oeste (3%, aumento de 0,15 p.p.) e Sudeste (2,96%, ante 3,15% em maio), que inverteram suas posi\u00e7\u00f5es se comparado aos resultados do m\u00eas anterior. Por fim, o Sul se mant\u00e9m com a menor taxa do pa\u00eds, com 2,71%, apesar do leve aumento de 0,04 p.p. em rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo registro (2,67%).<\/p>\n\n\n\n

No Nordeste, os im\u00f3veis comerciais continuam liderando a inadimpl\u00eancia de aluguel, com 7,23% em junho, mesmo com queda de 0,61 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a maio (7,84%). Em seguida, aparecem as casas, com 6,24% \u2013 ap\u00f3s avan\u00e7o contra os 5,76% do m\u00eas anterior \u2013, e os apartamentos que registraram queda de 3,85% para 3,52% no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

No \u00e2mbito nacional, entre a base nacional analisada por faixa de valor, os im\u00f3veis comerciais de at\u00e9 R$ 1.000 apresentaram queda (-0,20p.p.), mas ainda preocupam pois concentram a maior taxa de inadimpl\u00eancia, de 7,40%, bem acima da m\u00e9dia nacional. A mesma faixa de pre\u00e7o nos im\u00f3veis residenciais tamb\u00e9m \u00e9 a maior na categoria, com 6,27%. \u201cOs alugu\u00e9is mais baixos, em ambos os casos, acabam sendo impactados pela sensibilidade econ\u00f4mica das micro e pequenas empresas, que enfrentam desafios financeiros nesse in\u00edcio de jornada, e das fam\u00edlias de menor renda em detrimento ao custo de vida\u201d, explica Gon\u00e7alves.<\/p>\n\n\n\n

No geral, quase todas as faixas tiveram queda em junho, com exce\u00e7\u00e3o para os comerciais com aluguel de R$ 5.000 a R$ 8.000, que fecharam em 3,90% (+0,11p.p.). J\u00e1 as faixas com menor inadimpl\u00eancia no per\u00edodo foram as de im\u00f3veis residenciais de R$ 3.000 e R$ 5.000, com 1,68%; e comerciais de R$ 2.000 a R$ 3.000, com 3,36%.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 os alugu\u00e9is acima de R$ 13.000 ocupam a segunda posi\u00e7\u00e3o no ranking de maior inadimpl\u00eancia, fechando junho com 4,63% para os comerciais e 5,42% para os residenciais. Apesar disso, ambos s\u00e3o resultados do recuo de 0,27 e 0,74 p.p., respectivamente. \u201cEssa faixa [acima de R$ 13.000] costuma concentrar um perfil de locat\u00e1rios formado por empreendedores, comerciantes e empres\u00e1rios. Um p\u00fablico com renda familiar em geral tr\u00eas vezes maior que o aluguel, mas exposto a uma press\u00e3o real de carga tribut\u00e1ria, giro mais fraco da economia e cr\u00e9dito caro. Enquanto esse cen\u00e1rio persistir, deve puxar essa taxa de forma significativa”, analisa Gon\u00e7alves.<\/p>\n\n\n\n

Na an\u00e1lise por tipo de im\u00f3vel, tamb\u00e9m houve queda nos tr\u00eas segmentos em junho. Os comerciais seguem com maior taxa, de 4,19%, mesmo com queda de 0,20p.p. em rela\u00e7\u00e3o a maio (4,39%). As casas registraram queda de 3,69%, em maio, para 3,45%, em junho. J\u00e1 os apartamentos tiveram \u00edndice de 2,16%, em junho, ante 2,35%, em maio.<\/p>\n\n\n\n

Principais dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Superl\u00f3gica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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