{"id":18483,"date":"2026-05-08T13:25:00","date_gmt":"2026-05-08T16:25:00","guid":{"rendered":"http:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18483"},"modified":"2026-05-09T13:26:40","modified_gmt":"2026-05-09T16:26:40","slug":"inadimplencia-de-aluguel-na-bahia-registra-queda-em-marco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18483","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registra queda em mar\u00e7o"},"content":{"rendered":"\n

A inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registrou queda em mar\u00e7o, com taxa de 6,46%, ap\u00f3s 6,84% em fevereiro \u2013 varia\u00e7\u00e3o de 0,38 ponto percentual. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2025 (4,21%), houve recuo de 2,25 pontos percentuais. A taxa no estado ficou ainda acima da m\u00e9dia nacional, que foi de 3,21%. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia (IIL) da Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para o mercado do morar.<\/p>\n\n\n\n

Apesar da queda na inadimpl\u00eancia no per\u00edodo, o estado da Bahia mant\u00e9m um dos maiores \u00edndices de inadimpl\u00eancia do pa\u00eds, acima inclusive da m\u00e9dia da regi\u00e3o Nordeste, que liderou o ranking nacional de inadimpl\u00eancia, com taxa de 4,77%, refor\u00e7ando um cen\u00e1rio de maior press\u00e3o no mercado local. Segundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias do Grupo Superl\u00f3gica, \u201ca baixa no estado pode mostrar um al\u00edvio pontual no or\u00e7amento das fam\u00edlias, entretanto, \u00e9 preciso ter cautela, pois vari\u00e1veis como infla\u00e7\u00e3o e juros continuam pressionando os gastos fixos, e qualquer mudan\u00e7a nesses indicadores pode voltar a impactar a capacidade de pagamento dos locat\u00e1rios nos pr\u00f3ximos meses.”<\/p>\n\n\n\n

A regi\u00e3o Norte<\/strong> ficou em segundo lugar no ranking, com 4,29%, redu\u00e7\u00e3o de 0,32 ponto percentual, ante os 4,61% de fevereiro. A regi\u00e3o Centro-Oeste<\/strong> marca o terceiro lugar com 3,17%, um recuo de 0,54 ponto percentual, ap\u00f3s os 3,71% do m\u00eas anterior. O Sudeste<\/strong> aparece em seguida, com taxa de 3,14% \u2013 queda de 0,14 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro \u2013, e o Sul<\/strong> com 2,77%, mantendo a menor taxa do pa\u00eds, com baixa de 0,10 ponto percentual entre fevereiro e mar\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Na regi\u00e3o Nordeste, os im\u00f3veis comerciais lideram a inadimpl\u00eancia de aluguel, com 7,65% em mar\u00e7o, mesmo ap\u00f3s queda de 0,28 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro (7,93%). Em seguida, aparecem as casas, com 4,90% \u2013 diminui\u00e7\u00e3o de 0,60 ponto percentual frente aos 5,50% do m\u00eas anterior \u2013 e a inadimpl\u00eancia de apartamentos cresceu de 2,53%, em fevereiro, para 3,14%, em mar\u00e7o.

Entre a base nacional analisada, a inadimpl\u00eancia em im\u00f3veis residenciais com aluguel de at\u00e9 R$ 1.000 teve uma queda de 0,21 ponto percentual, de 6,19%, em fevereiro, para 5,98%, em mar\u00e7o. Pelo terceiro m\u00eas consecutivo, a inadimpl\u00eancia nos im\u00f3veis populares superou a do segmento de alta renda, apesar do recuo geral. Os im\u00f3veis com aluguel acima de R$ 13.000, que lideraram os atrasos em 2025, agora ocupam o segundo lugar: a taxa caiu para 5,83% em mar\u00e7o, ante os 6,01% registrados em fevereiro. Do outro lado, as faixas entre R$ 2.000 e R$ 5.000 mantiveram os menores \u00edndices do mercado, com taxas em torno de 1,9%.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMesmo com uma queda na inadimpl\u00eancia em n\u00edvel nacional, a taxa alta na faixa de at\u00e9 R$ 1.000, desde janeiro, refor\u00e7a uma dificuldade maior entre as fam\u00edlias de menor renda para manter o aluguel em dia. A infla\u00e7\u00e3o e juros elevados t\u00eam um efeito desproporcional sobre a inadimpl\u00eancia, neste caso. Isso porque a maior parte do or\u00e7amento est\u00e1 concentrada em despesas essenciais, como alimenta\u00e7\u00e3o e transporte, que costumam ser mais pressionadas pela infla\u00e7\u00e3o\u201d, analisa Gon\u00e7alves. \u201cFora isso, dados recentes (Quaest Pesquisa) apontam que essa faixa de renda tem, possivelmente, sofrido para honrar o custo b\u00e1sico de vida em fun\u00e7\u00e3o de um comportamento de apostas digitais. Na tentativa de expandir a renda por meio das bets, no fim das contas, acaba por dren\u00e1-la.\u201d <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais, a faixa at\u00e9 R$ 1.000 continua com a maior taxa, de 7,41%, mesmo com uma baixa de 0,57 ponto percentual na compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior (7,98%). A segunda maior taxa de inadimpl\u00eancia foi em im\u00f3veis acima de R$ 13.000, com 5,19%. J\u00e1 a menor foi na faixa de R$ 2.000 a R$ 3.000, de 3,81%.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de im\u00f3vel, as taxas recuaram nas tr\u00eas categorias em mar\u00e7o. A inadimpl\u00eancia de apartamentos teve uma leve queda de 0,03 ponto percentual, com 2,30% no per\u00edodo; a de casas ficou em 3,60%, ap\u00f3s 3,85% em fevereiro. J\u00e1 os im\u00f3veis comerciais tiveram 4,54% de inadimpl\u00eancia em mar\u00e7o \u2013 baixa de 0,21 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n

Principais dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Superl\u00f3gica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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