{"id":18226,"date":"2026-03-31T12:17:33","date_gmt":"2026-03-31T15:17:33","guid":{"rendered":"http:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18226"},"modified":"2026-03-31T12:17:35","modified_gmt":"2026-03-31T15:17:35","slug":"inadimplencia-de-aluguel-na-bahia-registra-alta-apos-queda-nos-dois-ultimos-meses-aponta-indice-superlogica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18226","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registra alta ap\u00f3s queda nos dois \u00faltimos meses, aponta \u00cdndice Superl\u00f3gica"},"content":{"rendered":"\n

A inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registrou alta expressiva em fevereiro, com a taxa passando de 5,13% em janeiro para 6,84% em fevereiro, segundo dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia (IIL) da Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para o mercado do morar. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2025 (4,61%), houve crescimento de 2,23 pontos percentuais. O movimento acompanha a tend\u00eancia nacional, que tamb\u00e9m apresentou alta ap\u00f3s quatro meses consecutivos de queda, com a inadimpl\u00eancia chegando a 3,35% em fevereiro, ante 3,29% em janeiro.
Com o resultado, o estado da Bahia registrou um dos maiores \u00edndices de inadimpl\u00eancia do pa\u00eds, acima inclusive da m\u00e9dia da regi\u00e3o Nordeste, que liderou o ranking nacional de inadimpl\u00eancia, com taxa de 4,67%, refor\u00e7ando um cen\u00e1rio de maior press\u00e3o no mercado local. Segundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias do Grupo Superl\u00f3gica, o in\u00edcio do ano exige aten\u00e7\u00e3o. \u201cA oscila\u00e7\u00e3o da inadimpl\u00eancia reflete um cen\u00e1rio ainda pressionado por infla\u00e7\u00e3o e juros, que impactam diretamente o or\u00e7amento das fam\u00edlias e, por consequ\u00eancia, a capacidade de pagamento dos inquilinos\u201d.

Entre a base analisada, a inadimpl\u00eancia em im\u00f3veis residenciais de alta renda (na faixa de aluguel acima de R$ 13.000), que esteve no topo das taxas mais altas durante 2025, teve alta expressiva de 3,81 ponto percentual, em fevereiro, com m\u00e9dia de 8,58% contra 4,77%, em janeiro. J\u00e1 os im\u00f3veis na faixa de at\u00e9 R$ 1.000, que registraram a maior taxa no m\u00eas passado no segmento residencial, subiram 1,32 ponto percentual, saindo de 5,76% para 7,08%, em fevereiro. A inadimpl\u00eancia de im\u00f3veis de R$ 2.000 a R$ 3.000 e R$ 3.000 a R$ 5.000 foram as mais baixas do per\u00edodo, com taxas de 2,78% e 2,89%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais, a faixa at\u00e9 R$ 1.000 continua com a maior taxa, de 7,98%, alta de 0,76 ponto percentual na compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior (7,22%). A segunda maior taxa foi em im\u00f3veis acima de R$ 13.000, com 4,67%. J\u00e1 a menor foi na faixa de R$ 5.000 a R$ 8.000, de 4,09%.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de im\u00f3vel, a taxa de inadimpl\u00eancia de apartamentos voltou a subir depois de tr\u00eas quedas seguidas, para 2,33%, ap\u00f3s alcan\u00e7ar 2,15% em janeiro; a de casas subiu de 3,74% para 3,85%. Os im\u00f3veis comerciais tamb\u00e9m apresentaram alta, de 4,46% de inadimpl\u00eancia, em janeiro, para 4,75%, no \u00faltimo m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

IIL por regi\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em janeiro, a regi\u00e3o Nordeste<\/strong> voltou ao topo do ranking de inadimpl\u00eancia, com uma taxa de 4,67%, alta de 0,71 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a janeiro (3,96%). J\u00e1 o Norte, no topo no m\u00eas passado,<\/strong> ficou em segundo lugar, com 4,61%, alta de 0,58 ponto percentual, ante os 4,03% de janeiro. A regi\u00e3o Centro-Oeste<\/strong> marca o terceiro lugar com 3,71%, um recuo de 0,43 ponto percentual, ap\u00f3s os 3,28% do m\u00eas anterior. O Sudeste<\/strong> aparece em seguida, com taxa de 3,28% \u2013 alta de 0,12 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a janeiro \u2013, e o Sul<\/strong> com 2,87%, mantendo a menor taxa do pa\u00eds, apesar da alta de 0,39 ponto percentual entre janeiro e fevereiro.<\/p>\n\n\n\n

Principais dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Superl\u00f3gica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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