{"id":18093,"date":"2026-03-04T05:40:00","date_gmt":"2026-03-04T08:40:00","guid":{"rendered":"http:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18093"},"modified":"2026-03-06T21:41:47","modified_gmt":"2026-03-07T00:41:47","slug":"inadimplencia-de-aluguel-na-bahia-tem-quarta-queda-consecutiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=18093","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia tem quarta queda consecutiva"},"content":{"rendered":"\n

A inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registrou a quarta queda consecutiva, saindo de 5,53% em dezembro para 5,13% no per\u00edodo, com varia\u00e7\u00e3o de 0,40 ponto percentual. J\u00e1 no comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2025 (5,69%), houve diminui\u00e7\u00e3o de 0,56 ponto percentual. Apesar da redu\u00e7\u00e3o, o \u00edndice no estado ficou acima da m\u00e9dia nacional, que foi de 3,29%. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia da Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para os mercados condominial e imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica, \u201ca queda \u00e9 positiva, entretanto, \u00e9 preciso ter cautela, pois fatores como infla\u00e7\u00e3o e juros continuam pressionando os gastos fixos, e qualquer mudan\u00e7a nesses indicadores pode impactar a capacidade de pagamento dos locat\u00e1rios nos pr\u00f3ximos meses”.<\/p>\n\n\n\n

Em janeiro, a regi\u00e3o Norte<\/strong> voltou ao topo do ranking de inadimpl\u00eancia, com uma taxa de 4,03%, enquanto o Nordeste<\/strong>, no topo desde junho de 2025,<\/strong> inicia 2026 em segundo lugar, com 3,96% – uma diminui\u00e7\u00e3o de 1,27 ponto percentual, ante 5,23% de dezembro. A regi\u00e3o Centro-Oeste<\/strong> marca o terceiro lugar com 3,28%, um recuo de 0,25 ponto percentual, ap\u00f3s 3,53% do m\u00eas anterior. O Sudeste<\/strong> aparece em seguida, com taxa de 3,16% \u2013 leve aumento de 0,01 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a dezembro (3,15%) \u2013, e o Sul<\/strong> com 2,46%, mantendo a menor taxa do pa\u00eds, tamb\u00e9m com queda de 0,22 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior (2,68%).<\/p>\n\n\n\n

Na regi\u00e3o Nordeste, os im\u00f3veis comerciais lideram a inadimpl\u00eancia de aluguel, com 6,90% em janeiro, ap\u00f3s um aumento de 1,64 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a dezembro (8,54%). Em seguida, aparecem as casas, com 4,74% – diminui\u00e7\u00e3o de 1,92 ponto percentual frente aos 6,66% do m\u00eas anterior – e a inadimpl\u00eancia de apartamentos teve queda de 2,66%, em dezembro, para 2,14%, em janeiro.<\/p>\n\n\n\n

No cen\u00e1rio nacional, a inadimpl\u00eancia em im\u00f3veis residenciais de alta renda (na faixa de aluguel acima de R$ 13.000), que esteve no topo das taxas mais altas durante 2025, teve queda expressiva de 1,27 ponto percentual, em janeiro, com m\u00e9dia de 4,77% contra 6,04%, em dezembro. Com este recuo, os im\u00f3veis na faixa de at\u00e9 R$ 1.000 registraram a maior taxa no per\u00edodo no segmento residencial, apesar de uma redu\u00e7\u00e3o de 0,13 ponto percentual, saindo de 5,89% para 5,76%, em janeiro. A inadimpl\u00eancia de im\u00f3veis de R$ 3.000 a R$ 5.000 e R$ 2.000 a R$ 3.000 foram as mais baixas, com taxas de 1,76% e 1,82%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cApesar da queda na inadimpl\u00eancia na faixa de at\u00e9 R$ 1.000, essa categoria teve a maior taxa em janeiro, o que pode indicar um aperto maior neste in\u00edcio de ano para as fam\u00edlias de menor renda. Ainda \u00e9 cedo para cravar uma tend\u00eancia: ser\u00e1 preciso acompanhar os pr\u00f3ximos meses para entender se \u00e9 um movimento pontual, especialmente porque, ao longo de 2025, a faixa acima de R$ 13.000 concentrou os maiores n\u00edveis de inadimpl\u00eancia\u201d, analisa Gon\u00e7alves.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais, a faixa at\u00e9 R$ 1.000 continua com a maior taxa, de 7,22%, mas teve redu\u00e7\u00e3o expressiva de 0,84 ponto percentual na compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior (8,06%). A segunda maior taxa foi em im\u00f3veis acima de R$ 13.000, com 5,48%. J\u00e1 a menor foi na faixa de R$ 2.000 a R$ 3.000, de 3,78%.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de im\u00f3vel, a taxa de inadimpl\u00eancia de apartamentos caiu pela terceira vez seguida, para 2,15%, ap\u00f3s alcan\u00e7ar 2,23% em dezembro; a de casas teve queda de 3,74% para 3,54%. Os im\u00f3veis comerciais tamb\u00e9m apresentaram recuo, de 4,65% de inadimpl\u00eancia, em dezembro, para 4,46%, no \u00faltimo m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Principais dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Superl\u00f3gica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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