{"id":17417,"date":"2025-10-22T11:14:22","date_gmt":"2025-10-22T14:14:22","guid":{"rendered":"http:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=17417"},"modified":"2025-10-22T11:14:24","modified_gmt":"2025-10-22T14:14:24","slug":"inadimplencia-de-aluguel-na-bahia-registra-aumento-em-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=17417","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registra aumento em agosto"},"content":{"rendered":"\n

A inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia registrou aumento em agosto, saindo de 3,93% no m\u00eas anterior para 4,37% com varia\u00e7\u00e3o de 0,44 ponto percentual. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2024 (4,07), houve um aumento de 0,30 ponto percentual. O \u00edndice no estado ficou acima da m\u00e9dia nacional, que foi de 3,76% no per\u00edodo. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia da Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para os mercados condominial e imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

O \u00cdndice de agosto ainda aponta que, na capital Salvador, a taxa de inadimpl\u00eancia est\u00e1 bem abaixo da m\u00e9dia de todo o estado, com 3,23%, uma diferen\u00e7a de 1,14 ponto percentual. \u00c9 a primeira vez que a Superl\u00f3gica traz o dado de inadimpl\u00eancia da capital do estado.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica, \u201co aumento no \u00edndice de agosto \u00e9 preocupante e \u00e9 preciso ter cautela. Fatores como infla\u00e7\u00e3o e juros continuam pressionando os gastos fixos, e qualquer mudan\u00e7a nesses indicadores pode impactar a capacidade de pagamento dos locat\u00e1rios nos pr\u00f3ximos meses.”<\/p>\n\n\n\n

Em agosto, a regi\u00e3o Nordeste continuou liderando o topo do ranking, com uma taxa de inadimpl\u00eancia de 4,94%, leve crescimento de 0,03 ponto percentual ante aos 4,91% de julho. A regi\u00e3o Norte teve um aumento de 0,16 ponto percentual de julho para agosto e agora ocupa o segundo lugar com 4,64%, enquanto o Centro-Oeste teve uma queda significativa de 0,78 ponto percentual e passa ao terceiro lugar, com 3,90%. O Sudeste aparece em seguida, com taxa de 3,62% – aumento de 0,11 ponto percentual em compara\u00e7\u00e3o com julho -, e o Sul com 3,31% – a menor taxa do pa\u00eds, apesar de crescimento de 0,12 ponto percentual entre julho e agosto.<\/p>\n\n\n\n

O levantamento revela ainda que em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de im\u00f3vel, na regi\u00e3o Nordeste, a taxa de inadimpl\u00eancia de apartamentos caiu 3,22% em julho para 2,88% em agosto, acima da m\u00e9dia nacional de 2,73%; e a de casas tamb\u00e9m diminuiu de 6,39% para 6,30%, tamb\u00e9m acima da m\u00e9dia nacional de 4,27%. Os im\u00f3veis comerciais registraram aumento, passando de 7,21% em julho para 7,98% em agosto, acima da m\u00e9dia nacional de 5,20%, no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

No cen\u00e1rio nacional, a inadimpl\u00eancia em im\u00f3veis residenciais na faixa de aluguel acima de R$ 13.000 continua em alta, desde junho de 2024, com uma taxa de 7,02% em agosto, e 6,02% em julho. Os im\u00f3veis residenciais na faixa de aluguel de at\u00e9 R$ 1.000 tamb\u00e9m registraram nova alta, saindo de 6,14% em julho para 6,32% em agosto, um aumento de 0,18 ponto percentual. A taxa de inadimpl\u00eancia de im\u00f3veis de R$ 2.000 a R$ 3.000 e de R$ 3.000 a R$ 5.000 foram semelhantes, sendo 2,36% e 2,34%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais, a faixa at\u00e9 R$ 1.000 continua com a maior taxa e segue em crescimento, de 7,98% em julho para 8,41% em agosto, um aumento de 0,43 ponto porcentual. A menor taxa foi na faixa de R$ 2.000 a R$ 3.000, de 4,42%.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO \u00edndice mostra que a inadimpl\u00eancia \u00e9 maior nas faixas extremas de aluguel, tanto nos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o quanto nos de menor valor, refletindo diferentes desafios financeiros. J\u00e1 nas faixas intermedi\u00e1rias, os dados seguem mais est\u00e1veis, o que indica um equil\u00edbrio maior entre a renda dos locat\u00e1rios e o valor dos alugu\u00e9is, tanto no mercado residencial quanto comercial\u201d, avalia Gon\u00e7alves.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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