{"id":15832,"date":"2025-02-11T14:09:27","date_gmt":"2025-02-11T17:09:27","guid":{"rendered":"http:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=15832"},"modified":"2025-02-11T14:09:29","modified_gmt":"2025-02-11T17:09:29","slug":"taxa-de-inadimplencia-de-aluguel-sobe-na-bahia-em-dezembro-de-acordo-com-indice-superlogica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestadobahia.com.br\/?p=15832","title":{"rendered":"Taxa de inadimpl\u00eancia de aluguel sobe na Bahia em dezembro, de acordo com \u00cdndice Superl\u00f3gica"},"content":{"rendered":"\n

A taxa de inadimpl\u00eancia de aluguel na Bahia voltou a subir em dezembro, chegando a 5,94%, ap\u00f3s um registro de 4,95% no m\u00eas anterior – uma alta de 0,99 ponto percentual, conforme o \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia da Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para os mercados condominial e imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice baiano, no per\u00edodo, foi o mais alto do segundo semestre, que apresentou taxas menores em agosto (4,07%) e setembro (4,31%). A alta coloca a Bahia na oitava posi\u00e7\u00e3o no ranking nacional em dezembro, sendo o terceiro colocado da regi\u00e3o Nordeste, atr\u00e1s da Para\u00edba (15,56%) e do Piau\u00ed (5,98%). Entre as regi\u00f5es do pa\u00eds, o Norte lidera o ranking com a maior taxa de inadimpl\u00eancia do per\u00edodo, com 7,05%, seguido do Nordeste (5,02%), Centro-Oeste (3,67%), Sudeste (3,13%) e Sul (2,73%).<\/p>\n\n\n\n

O levantamento aponta que a Para\u00edba, a exemplo do que ocorreu em outubro e novembro, registrou a maior taxa de dezembro, desta vez com 15,77%. A lista das maiores taxas de inadimpl\u00eancia locat\u00edcia segue com Amazonas (12,50%), Par\u00e1 (8,99%), Rond\u00f4nia (8,18%) e Acre (6,26%). O ranking dos estados com as menores taxas \u00e9 liderado por Santa Catarina (1,97%), seguido de Esp\u00edrito Santo (2,01%), Amap\u00e1 (2,44%), Minas Gerais (2,60%), Rio Grande do Sul (2,72%), Rond\u00f4nia (2,72%) e Sergipe (2,99%).<\/p>\n\n\n\n

Nos im\u00f3veis residenciais, a maior taxa de inadimpl\u00eancia foi na faixa de aluguel de at\u00e9 R$ 1.000 (5,43%) e acima de R$ 13.000 (5,19%), enquanto a menor foi de im\u00f3veis de R$ 2.000 a R$ 3.000 (1,96%). J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais, a faixa de at\u00e9 R$ 1.000 trouxe a maior taxa (6,75%), e a menor foi na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.000, de 3,85%. Em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de im\u00f3vel, a taxa de inadimpl\u00eancia de apartamentos subiu de 2,22%, em novembro, para 2,36%, em dezembro; e a de casas, de 3,54% para 3,85%. Os im\u00f3veis comerciais tiveram 4,49% de inadimpl\u00eancia, 0,35 ponto percentual acima de novembro, que fechou em 4,14%.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO aluguel \u00e9 dificilmente o primeiro gasto a ser cortado, afinal a moradia \u00e9 uma necessidade b\u00e1sica. A taxa de inadimpl\u00eancia est\u00e1 diretamente relacionada aos fatores macroecon\u00f4micos da regi\u00e3o, como taxa de emprego e PIB, al\u00e9m de ser um forte alerta para a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica da popula\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o\u201d, afirma Manoel Neto, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o \u00cdndice Superl\u00f3gica<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia da Superl\u00f3gica \u00e9 um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cen\u00e1rio de d\u00edvidas do mercado brasileiro de loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. O \u00edndice leva em considera\u00e7\u00e3o o valor do boleto, o tipo de im\u00f3vel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localiza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m das datas de vencimento e pagamento, que mostram se h\u00e1 inadimpl\u00eancia ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Esta edi\u00e7\u00e3o do estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locat\u00e1rios em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que est\u00e3o h\u00e1 mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados s\u00e3o anonimizados, n\u00e3o sendo pass\u00edveis de associa\u00e7\u00e3o a um indiv\u00edduo, direta ou indiretamente.
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